O post do Marco fez-me pensar um pouco no trabalho das imobiliárias (demasiado bem pagos para o que fazem).
Tal como ele diz, e muito bem, esta crise é claramente fruto das acções de muitas pessoas que simplesmente se aproveitaram da estupidez alheia e simplesmente venderam "gato por lebre" durante muito tempo construindo fortunas fabulosas...
Mas será que estamos numa época em que as casas estão baratas ou que finalmente estão a valer o seu preço justo? Será que os compradores de agora estão a comprar barato, aproveitando-se da fragilidade do vendedor, ou foi o construtor que conseguiu ganhar um lucro de 100% na casa quando a vendeu inicialmente? Eu acho que passamos de 80 para 8...
À uns dias também eu recebi publicidade de uma imobiliárias com o slogan "Estas já foram vendidas a próxima pode ser a sua!", ao olhar para as fotos das casas vendidas percebi de imediato o porquê: Uma era um apartamento novo ou muito perto disso vendido por 115 K€ (à 3 anos seria mais de 150 K€), ou então uma outra que fora vendida por 215 K€, nesta localização eu à bem pouco tempo sobe de moradias germinadas T4 a custar o mesmo desta, no entanto esta era bem capaz de ter o dobro da área e punha as outras a um canto...
Uma coisa é certa, quem tiver o dinheiro, e souber investi-lo, agora pode perfeitamente ganhar imenso dinheiro.
3 comentários:
Só sei é que nem antes nem agora o negócio corre como devia, leia-se: vender casas ao preço justo. Se antigamente o preço era inflaccionado até mais não, agora quem tem de vender casa só o faz ao preço da uva mijona e a perder dinheiro. E todos os que não deviam (imobiliárias inclusivé) metem-nos a mão no bolso. Bardamerda ao mercado imobiliário!
A melhor opção: aprender como se faz e quando se tiver de vender, fazê-lo a título particular sem intermediários. Para a maior parte das pessoas, a comissão da imobiliária representa 6 meses ou mais de salário. É muito tempo a trabalhar para meter nas mãos de alguém que trata de meia dúzia de papeis, que qualquer um de nós pode fazer. Um valor facilmente atingível na comissão são 5000€; pergunto, o que faria um casal com 5000€ extra? Uma poupança? Umas férias? Uma lua de mel? Uma entrada para um carro? 5 bimbys? Podendo economizar, porque não o fazemos mais? Existem pessoas que se esmifram todas por causa dos cupões para o supermercado ou descontos de 2 centimos na gasolina, e depois vão entregar milhares na mão do bandido? Não vejo qual é a lógica.
Eu que já andei tempo demasiado nestas andanças percebi que o problema está nas pessoas e no sitio onde as pessoas vão à procura de casa. Se a população em geral fosse procurar casa nos sites grátis para particulares decerto que as margens de lucro das imobiliárias já tinham baixado mas as pessoas gostam mais de ver uma montra repleta de casas para venda...
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