Spreads elevados

No final da semana passada li esta noticia que me irritou pela forma descarada com que os donos dos bancos dão desculpas esfarrapadas para os spreads altíssimos...
Segundo eles, a razão dos spreads elevados é o aumento do custo de aquisição desse mesmo dinheiro (sim, eles também pedem dinheiro emprestado para fazerem os nossos empréstimos).

No entanto a realidade é bem diferente...

O aumento do spread é consequência de três factores:
1- A percepção de que o mercado imobiliário está mau, com o valor das casas está a diminuir e com o país em recessão, o risco dos clientes deixarem de pagar as prestações é elevado.

2- Para um banco, como qualquer outra empresa, não só é necessário dar lucro como também é inevitável dar mais lucro do que o ano anterior.
Para manter este objectivo numa altura em que os mercados só dão prejuízo, os casos de incumprimento aumentam e os bancos centrais obrigam a que os bancos tenham um maior volume de dinheiro em "caixa", os bancos têm de ir lucrar noutro sitio (spreads).

3- O Spread é basicamente a margem de lucro que os bancos têm sobre os nossos empréstimos e tal como em todo o negócio, a sua diminuição só acontece devido à concorrência e neste momento uns simplesmente não conseguem e os que podem não o fazem por causa dos que não podem...


A taxa Euribor é basicamente uma média da tx de juro que os bancos fazem uns aos outros, ou seja um valor muito aproximado do preço de compra dos nossos bancos, depois temos o BCE a dar quase todo o dinheiro que os bancos quiserem à taxa de 2% (actualmente). E vêm estes senhores dos bancos armarem-se em coitadinhos...

Que grande desconto!

Imobiliaria necrófaga

O post do Marco fez-me pensar um pouco no trabalho das imobiliárias (demasiado bem pagos para o que fazem).
Tal como ele diz, e muito bem, esta crise é claramente fruto das acções de muitas pessoas que simplesmente se aproveitaram da estupidez alheia e simplesmente venderam "gato por lebre" durante muito tempo construindo fortunas fabulosas...

Mas será que estamos numa época em que as casas estão baratas ou que finalmente estão a valer o seu preço justo? Será que os compradores de agora estão a comprar barato, aproveitando-se da fragilidade do vendedor, ou foi o construtor que conseguiu ganhar um lucro de 100% na casa quando a vendeu inicialmente? Eu acho que passamos de 80 para 8...

À uns dias também eu recebi publicidade de uma imobiliárias com o slogan "Estas já foram vendidas a próxima pode ser a sua!", ao olhar para as fotos das casas vendidas percebi de imediato o porquê: Uma era um apartamento novo ou muito perto disso vendido por 115 K€ (à 3 anos seria mais de 150 K€), ou então uma outra que fora vendida por 215 K€, nesta localização eu à bem pouco tempo sobe de moradias germinadas T4 a custar o mesmo desta, no entanto esta era bem capaz de ter o dobro da área e punha as outras a um canto...

Uma coisa é certa, quem tiver o dinheiro, e souber investi-lo, agora pode perfeitamente ganhar imenso dinheiro.

Apple Sucks!

Aqui fica uma história pessoal, com sorte evito que isto aconteça a outro...

Eu tenho um Macbook e sempre gostei razoavelmente dele mas uma das suas melhores características era a a sua capacidade de bateria mesmo depois de dois anos a ser utilizada quase diariamente ainda aguentava mais de duas horas!

No entanto, decidi deixar de pagar Internet Móvel e por isso o portátil começou a ficar em casa e lá ficou paradinho mais de 15 dias...

A semana passada lembrei-me de agarrar nele, como não tinha bateria tentei carrega-lo e nada. O computador simplesmente não carregava a bateria...

Vou à loja e a resposta foi no mínimo surpreendente: O problema está na bateria e como a bateria só tem 1 ano de garantia não podemos troca-la, se quiser podemos sempre vender-lhe uma nova por 150 Eur.

Ou seja, tens uma bateria boa com uma excelente capacidade mas se pões o portatil de lado o mais certo é a bateria descarregar completamente e simplesmente avariar...

Obviamente que tentei argumentar que a bateria estava em prefeitas condições antes de por o portátil de lado mas eles simplesmente estão-se nas tintas a como é a bateria que está avariada temos pena...

Mas o que me faz confusão é que a Apple é capaz de fazer um computador que simplemente lixa as baterias deste modo! A todos os que têm um portatil MAC, muito cuidado e se deixarem de precisar do computador deixem-no ligado à corrente...

Já mandei mail para a DECO e estou à espera de resposta mas a esperança não é muita...

Objectivos para 2009!

No inicio do ano de 2009 temos a tendência para definir alguns objectivos para o ano que aí vem.

Lanço um desafio à meia dúzia de bloggers que vão acompanhando este meu cantinho e façam como eu e publiquem 5 objectivos pessoais.
Assim não podem dizer que se esqueceram. Daqui a um ano veremos o que conseguimos concretizar.

1- Ser aumentado (já alguém me disse que manter o emprego para o ano já é bom mas eu sou um maluco…)
2- Terminar de mobilar a casa do Funchal (Se alguém quiser ir à Madeira digam-me)
3- Comprar o A/C lá para casa
4- Perder 5Kg
5- Manter as minhas duas gajas lá de casa muito felizes…

Quero terminar por desejar a todos vós um grande ano de 2009 com muita felicidade e alegria.